Renovacija, o tiksliau daugiabučių renovacija – tema, įtraukianti vis platesnį gyventojų ratą. Anksčiau ar vėliau daugiabučio gyventojams tenka spręsti – kokią fasado apdailą pasirinkti? Apžvelkime daugiabučių fasadų renovacijos būdus.
Daugiabučių renovacija, jos pasiekimai ir problemos aktualios ir mūsų įmonei. Nuolat ieškome naujų medžiagų renovuojamų daugiabučių fasadams, lyginame jų savybes ir atrenkame, mūsų manymu, labiausiai tinkamas pritaikymui Lietuvoje. Įsitikinome, kad neretai deklaruojami medžiagos parametrai atrodo įspūdingai, bet aklai, be praktinių bandymų, jais tikėti rizikinga. Dažnai tik laikas parodo tikrąsias apdailos medžiagų savybes. Norintys mokytis iš svetimų klaidų, galite susipažinti su mūsų patirtimi.
Kokios fasadų apdailos medžiagos siūlomos rinkoje daugiabučių renovacijai ir kokios jų kainos?
Fasado apdailos medžiaga | 1 kv. m. fasado kaina su PVM, Eur |
Neventiliuojami fasadai | |
Struktūriniu tinku tinkuotas fasadas | >69,5 |
Fibrolight plokšte dengtas fasadas | 84–95,6 |
Ventiliuojami fasadai | |
Akmens masės plytelėmis dengtas fasadas | >86,9 |
Fibrocementine plokšte dengtas fasadas | >89,8 |
HPL plokšte dengtas fasadas | 101,4–115,8 |
Kainos lentelėje – iš investicinių fasadų renovavimo planų. Jos apima viską: apdailos medžiagų, šiltinimo medžiagų ir visų darbų kainas. Lyginti vien apdailos medžiagų kainas netikslu, nes skirtingų fasadų įrengimo darbai ir jų kaina skiriasi.
Plačiausiai paplitę struktūriniu tinku dengti daugiabučių fasadai. Tai lėmė žemiausia jų kaina ir realių alternatyvų ilgą laiką nebuvimas. Pigiausi jie yra ir dabar. Atkreipiame dėmesį, kad tinkas tinkui nelygu – jų savybės labai skiriasi. Apie tai: Dekoratyvinis tinkas. Skirtingas tinkas, skirtingos savybės, skirtingas ir rezultatas.
Panašu, kad suklysta ar taupyta parenkant tinką:
Naudojant tinką su specialiais priedais pelėsio galima išvengti.
Yra ir gražių pavyzdžių. Akriliniu Atlas tinku aptinkuotas pastatas atrodo kaip naujas.
Iš savo patirties ir aplink matomų pavyzdžių galime pasakyti – daugiabučio namo tinkavimas dekoratyviniu tinku yra atsakingas procesas, kurio rezultatą įtakoja daug faktorių: ir tinkamo tinko parinkimas, ir aplinkos temperatūra bei drėgnumas, ir jų kitimas darbo metu, ir technologijos laikymasis... Rezultatą gali sugadinti staiga prasidėjęs lietus arba nedidelė klaida darbuose. Blogiausia, kad ne visos klaidos matosi iškart.
Ne tiek nuo aplinkos faktorių priklausantis, bet panašus į tinkavimą yra fasadų apklijavimas fibrolight plokšte. Šiems būdams bendra yra tai, kad tokie fasadai nėra ventiliuojami ir neturi jų privalumų.
Termoizoliacinė plokštė fibrolight pagaminta iš fibrocementinės plokštės ir prie jos priklijuoto poliuretano sluoksnio, iš abiejų pusių padengto aliuminio folija. Visas šis „sumuštinis“ poliuretano klijais klijuojamas prie pastato sienos. Poliuretano sluoksnis užtikrina šilumines „sumuštinio“ savybes, o iš lauko pusės jį saugo fibrocementinė plokštė. Plokštės savybes galima rasti gamintojo tinklapyje. Mums svarbesnis atrodo savybių palyginimas – taip lengviau vertinti. Lyginame su geriausias savybes turinčia apdaila – akmens masės plytelėmis.
Plytelių pranašumai prieš plokštę:
Informacijos apie ventiliuojamus fasadus plitimas, pranašumų suvokimas sąlygoja tai, kad vis dažniau renovuojamų daugiabučių gyventojai sutinka investuoti daugiau, kad gautų patikimą ilgalaikį rezultatą. Matyt, neliko nepastebėtos ir klaidos, padarytos tinkuojant fasadus, ir ventiliuojamų fasadų kainų mažėjimas. Toliau išsamiau palyginsime skirtingas ventiliuojamų fasadų apdailos medžiagas:
Nors esame ir struktūrinio tinko pardavėjai, bet galintiems mokėti daugiau rekomenduojame mūsų pačių išbandytą fasado apdailą – akmens masės plyteles.
Fizinės ir eksploatacinės akmens masės plytelių savybės:
Privalumai instaliuojant:
Ekonominė nauda:
Estetika ir ekologiškumas:
Patogus saugojimas:
Praktiniai patarimai:
Bet geriausiai plytelių privalumais įsitikinti ne skaitant aprašymus, o apžiūrint atliktus darbus.
Išsamios fibrocementinės plokštės charakteristikos pateiktos gamintojo puslapyje. Jų nekartosime, tik palyginsime su plytelėmis.
Trūkumai lyginant su plytelėmis:
Plokštės pranašumai:
Galima manyti, kad sudėtingesnis montavimas yra ne renovuojamo daugiabučio gyventojų, o statybininkų problema, bet vėliau vienaip ar kitaip tai tampa gyventojų problema.
Šio daugiabučio namo (Beržų g. 28, Rietavas) gyventojai fasado renovacijai pasirinko fibrocementinę plokštę. Nuotraukos darytos 2014 m. rudenį.
Pastebėjimas: fibrocementinėmis plokštėmis dengti fasadai praėjus laikui ženkliai vienas nuo kito skiriasi. Ar naudojamų plokščių kokybė ta pati?
HPL plokštė – aukšto slėgio laminato plokštė. Savo fizinėmis savybėmis artima akmens masės plytelių savybėms. Yra nedideli nepatogumai montuojant:
HPL pranašumai: atsparesnė smūgiams ir didesnė spalvų įvairovė.
HPL plokštė dėl aukštos kainos daugiabučių renovacijoje naudojama itin retai. Dažniau sutinkama prestižiniuose fasaduose.
Klausti ar komentuoti galite po kiekvienu straipsniu.
Atsakymą į klausimą rasite šiame puslapyje ir savo el. pašte.
© 2021 Visos teisės saugomos.